Продажа инвестпроекта складского комплекса на участке 4 Га

Продажа инвестпроекта складского комплекса

Продажа инвестпроекта складского комплекса

Предлагаем на продажу инвестиционный проект складского комплекса в пос. им. Свердлова.
Транспортная доступность: 10 км от КАД СПб, 30 минут на общественном транспорте от метро Ломоносовская, участок прилегает к муниципальной дороге.
 
Площадь участка — 40 000 кв.м.
 
Статус земли:  Заключен и зарегистрирован в ФРС договор аренды земельного участка на период строительства на 18 месяцев, с 01.11.2014 по 30.04.2016. Размер годовой арендной платы составляет 3 648 000 рублей. Текущая задолженность отсутствует. Инвестиционные условия выполнены полностью.

 
Запроектирована 1 очередь (стадия П и РД) — склад 1451 кв.м.
Разработаны генплан и концептуальные решения на весь участок. 
Возможно изменение проектов (на усмотрение покупателя).
 
Получены техусловия на въезд от Лендоркомитета.
Выполнена частичная планировка участка.
Произведены все необходимые инженерные изыскания.
 
 
Инженерные сети:
  • Получены технические условия Ленэнерго на подключение 150 КВА электрической мощности, договор на присоединение полностью оплачен. На данный момент все работы со стороны Сетевой организации выполнены, ведется оформление документов (акт о технологическом присоединении, акт разграничения балансовой принадлежности, договор с ПСК), плановый срок включения – март 2015 г.  Со стороны Заявителя выполнены все договорные обязательства в части оплаты на текущий момент. Остаток средств по договору присоединения в сумме 3 124 806,13 необходимо оплатить в адрес ОАО «Ленэнерго» после фактической подачи напряжения. 

  • Возможно подведение газа для отопления или газогенерации электроэнергии мощностью до 2000 КВА.
  • Отопление проектируемого комплекса планировалось от собственной котельной (газ проходит по противоположной стороне дороги).
  • Водоснабжение планировалось от муниципальных сетей водоснабжения, технические условия на данный момент не запрашивались.
  • Водоотведение – локальные очистные сооружения.
 
После строительства запроектированного здания и получения собственности на него возможен выкуп земельного участка за 15% кадастровой стоимости. На сегодня кадастровая стоимость —  31 121 600 руб. Таким образом, плата за выкуп составит порядка 4 670 000 руб. 
 
Цена предложения — 41 000 000 руб. с учетом необходимой доплаты за электроэнергию.
Тип сделки — продажа юридического лица, на которое оформлены все документы по проекту: договор аренды участка, тех.условия и проектная документация.
 
Буду рад ответить на Ваши вопросы.
Антон Шулико
+7 (812) 922-6808
ash@spb4rent.ru
This entry was posted in prodazha, Права аренды от КУГИ, Промышленные земли and tagged , , . Bookmark the permalink.